Дешевые квартиры для Москвы

Правительство города Москвы, параллельно с коммерческими организациями строящие комфортное жилье по цене выше среднего, при помощи строительных организаций строят недорогое жилье доступное средним слоям населения. Недвижимость, согласно расчетам властей, по цене будет значительно дешевле коммерческих проектов. Также власти надеются, чо процессу поможет возрождающаяся ипотека. Однако, по мнению специалистов из-за сравнительно небольшого объема застройки средняя рыночная цена квадратного метра жилья Москвы существенно не уменьшится.

- Планы продаж.

Согласно плановым расчетам, городская недвижимость будет стоить не более 30 тысяч рублей за квадратный метр, правда затраты на развитие инфраструктуры государству необходимо возложить на себя. Такой цены на вторичном рынке предложений нет, и меньше 45 тысяч рублей за квадратный метр (себестоимость квадратного метра жилой московской недвижимости с учетом всех расходов) в принципе никто предложит.
Такое снижение определенного сегмента, более чем на 30%, выгодно для жителей Москвы. К тому же ведется строительство квартиры эконом-класса – класс наиболее востребованной недвижимости. Властям такие цены даются за счет снижения себестоимости самого строительства. Снижение достигается за счет ускоренного получения разрешительных и организационных документов, а также за счет проведение масштабного строительства недорогих квартир в Москве, соответствующих современным требованиям по новым удобным, широким планировкам. Есть опасения, что один такой шаг государства на встречу граждан, коренных жителей Москвы и снимающих в столице жилье, не улучшит общее положение дел, к тому же низкая цена застройки вряд ли скажется на окончательной цене недвижимости.

- Выгоды строительства дешевого жилья.

Московская недвижимость чаще растет в цене, нежели дешевеет, а такое снижение себестоимости незначительно повлияет на уровень цен, по причине пока еще мизерного количества предложений социального жилья. По мнению специалистов, такие шаги городской власти, существенно не снизят стоимость жилья - продажа квартир в Москве не увеличится даже в обозримом будущем. Основная проблема в низкой платежеспособности населения страны и москвичей вследствие мирового спада экономики. Эта государственная программа дешевого жилья создаст дополнительный неплохой доход для девелоперских компаний, так как рыночная цена изменится незначительно. Бытует иное мнение, что дальнейшее строительство недорого жилья остановит рост цен на жилье, а значит, со временем москвичи смогут себе позволить приобретать недвижимость.