Чтобы легализовать недвижимость на Кипре, приходится платить дважды

Схема покупки недвижимости на Кипре гражданами России пока несовершенна и требует двойной платы – за себя и за девелопера. Пока попытки местных властей защитить интересы покупателей не дали утешительных результатов.

Россияне на Кипре – такое же привычное явление, как белорусская мебель в москве. При оформлении сделок на покупку недвижимости на Кипре девелоперы зачастую умышленно умалчивают территориальную принадлежность продаваемых объектов к заложенным застройщиками участкам. Получить «титул» - ордер на право собственности на купленный объект можно только после погашения долгов девелопера. Это своего рода ловушка, рассчитанная на безысходность покупателя, который уже заплатил деньги за купленный объект.

Новости кипрского законодательства гласят, что девелоперы, как и раньше, не будут привлекаться к ответственности, и расплачиваться за их нарушения на этапе планирования и согласования проекта будут по-прежнему покупатели. Конечно, в правах последних обратиться в суд, но судебные издержки никто не возмещает, да и разбирательство может занять не один год. Никакие штрафные санкции законодательством Кипра для девелоперов не предусмотрены.

Эксперты полагают, что такая политика кипрских властей спровоцирует новый виток бюрократии в стране и ещё большее затруднение получения документов о праве собственности. Отсутствие наказания для недобросовестных девелоперов даст «зелёный свет» другим фирмам, которые будут также осуществлять грубые нарушения прав покупателя, считая такие действия законными.