По мнению экспертов рынка загородной недвижимости, с момента выхода рынка из кризисного состояния падает и спрос на такой формат недвижимости, как земельные участки без подряда. Соответственно увеличивается спрос на благоустроенные загородные объекты, на участки с подрядом. Необходимо отметить, что большое предложение наделов земли без подряда возникло только в условиях финансового кризиса.
Тогда подрядчики, ранее заявлявшие о намерение возводить на своих участках коттеджные постройки, были вынуждены продавать их как простую землю, либо подведя к участкам бытовые коммуникации, для получения хотя бы минимального дохода. Проведение коммуникаций заключалось в проведении на участок водопровода и электричества. Применение при прокладке водопровода новых технологий и производство деталей трубопроводов из новейших материалов, (типа пенополиуретана) позволяло провести коммуникации с наименьшими затратами. В итоге получался относительно недорогой участок земли с готовыми коммуникациями под ИЖС, который пользовался спросом даже в период кризиса. Тем более, что большинство покупателей не были готовы потратить значительную сумму на готовые коттеджи и выбирали подобный бюджетный вариант.
Сегодня приоритеты на рынке акцентируются не на дешевизну, а на качество. Это способствует тому, что подрядчики вернулись к более традиционному и приемлемому для них способу продажи земли с подрядом или с уже готовыми домами. Аналитики утверждают, что в 2011 году рост цен на участки с подрядом может составить 15 процентов.
