|
мариша ор...
Статус — Студент
Сообщений: 22
Регистрация: 18 Августа 2025
|
Решила продать свою квартиру-студию в Москве. Как правильно определить цену, чтобы она была конкурентоспособной, но при этом выгодной для меня? Где искать покупателя?
Изменено:
мариша орлова
- 24 Декабря в 8:18
|
||
|
|
|
|
Игнат
Статус — Академик
Сообщений: 109
Регистрация: 17 Июня 2025
|
Определение цены считается самым ответственным этапом. Слишком высокая отпугнет потенциальных покупателей, а слишком низкая, лишит вас прибыли. Можно самостоятельно изучить рынок подобной недвижимости, сравнить цены на похожие квартиры, учитывая расположение дома, этаж, состояние и тд. Затем разместить объявление на Авито. Я вам советую попросить специалистов продать вашу студию
|
||
|
|
|
|
ямила
Статус — Аспирант
Сообщений: 31
Регистрация: 22 Июня 2025
|
Учитывайте текущий спрос и предложение. Если спрос на студии в вашем районе высокий, а предложений мало, вы можете позволить себе поставить цену чуть выше средней. И наоборот. Заложите небольшой запас для торга. Покупатели часто ожидают возможности снизить цену. Определите для себя минимальную сумму, за которую вы готовы продать квартиру.
|
||
|
|
|
||
|
Flekа
Статус — Аспирант
Сообщений: 49
Регистрация: 18 Августа 2025
|
Портал недвижимости ЦИАН самый популярный и крупный в России. Там огромное количество объявлений, и покупатели активно их просматривают. Обязательно разместите там свое объявление, сделайте его максимально привлекательным.
|
||
|
|
|
|
Outlander
Статус — Профессор
Сообщений: 62
Регистрация: 7 Октября 2020
|
Можно риэлтора нанять, и пусть он занимается поиском покупателей.
|
||
|
|
|
|
Isolda
Статус — Профессор
Сообщений: 65
Регистрация: 7 Июля 2020
|
Ситуация вторичного рынка сейчас очень специфичная: покупатели стали капризными, а конкуренция среди продавцов высокая. Самая главная ошибка — это ориентироваться только на среднюю цену в ЦИАН или Авито. Чтобы определить реальную цену, нужно смотреть не просто на объявления, а на историю фактических сделок. По поиску покупателей — не ограничивайтесь только крупными агрегаторами. Сейчас многие ищут варианты в узких Telegram-каналах для инвесторов и в городских пабликах ЖК. Плюс, если студия в новостройке, обязательно дайте объявление в чат дома. Я недавно читала хороший материал про нюансы оценки недвижимости в текущих экономических условиях. Зайдите на , там довольно подробно расписано, как правильно подготовить квартиру к показу и на какие уловки покупателей не стоит вестись, чтобы не продешевить. Там много практических советов именно по торгу. Почитайте, возможно, это поможет Вам увереннее чувствовать себя на переговорах.
|
||
|
|
|